El Dilema del Casero (II). El Casero monta una Sociedad

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En el capítulo anterior (ver aquí),  realizabamos una introducción al negocio del alquiler desde el punto de vista de un casero individual que tributa sus ingresos vía IRPF. Pero nuestro casero prospera, tiene ya muchos pisos en alquiler, tal vez locales y plazas de garaje y sus amigos y familiares le dicen que ya puestos es mejor “montar” una SL, que han oído que se paga menos impuestos. ¿Será verdad?. Veamos.

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El Dilema Fiscal del Casero (I).

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Son muchos, y más ahora, los propietarios de pisos que deseando ponerlos en alquiler o teniéndolos ya en el mercado se plantean si fiscalmente les conviene más montar alguna estructura jurídica tipo S.L. para la gestión de los pisos o bien dirigir su negocio como personas físicas. Las posibilidades que ofrece el ordenamiento fiscal español a día de hoy (Agosto 2017) son varias, ¿cual elegir?

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Flat Tax. La Tarifa Plana Fiscal. (I)

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Estando como estamos en plena Campaña de Renta, liquidando todos sin ganas el IRPF, parece interesante hablar de otros modelos existentes a la hora de recaudar impuestos. Hoy profundizamos en el Flat Tax, (impuesto plano), que traducimos como Tarifa Plana Fiscal o también Tipo Impositivo Único. Sigue leyendo

Deducir por Invertir. BAM!! el MAB

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Invertir dinero tiene beneficios fiscales. ¿Conoce esos beneficios de los que puede aprovecharse?.

La compra de acciones de empresas no es sólo una fórmula para invertir en proyectos empresariales y esperar, con el tiempo, que nuestro patrimonio aumente. No. Hay también ventajas inmediatas para un patrimonio bien gestionado. Son las ventajas fiscales. Y es que además de la tributación general de las acciones de empresa típicas del IBEX35 o de famosos Mercados Internacionales que tienen su regulación, la legislación española prevé otras formas menos conocidas de inversión que tienen añadido cierto atractivo fiscal.

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Fiscalidad Productos Financieros (II). ETFs

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Aunque los ETFs son mayormente utilizados por inversores institucionales. Es cierto también que los ETFs están de moda en el mundillo de los inversores españoles, comienza a introducirse con fuerza como herramienta para gestionar patrimonios. La industria de la gestión pasiva y productos indexados les atrae. Son baratos a la hora de entrar. Se ahorra en comisiones. Se oye cada vez más ETFs, ETCs -para materias primas-, ETNs -para bonos y obligaciones-. Hoy nos centramos en los ETFs que nos servirá para entender todos los demás.

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Fiscalidad del No Residente en España. Alquiler de Pisos.

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En pleno siglo XXI, es una obviedad hacer referencia al proceso de internacionalización que, desde finales del siglo pasado, ha experimentado la economía mundial. Sin embargo, hay algo que suele pasar desapercibido a la mayoría. Que suele ser poco estudiado incluso por el sector de los asesores fiscales. Se tiende a desatender a la hora de planificar estrategias de rentabilidad que los No Residentes en España también pueden estar sujetos al pago de impuestos en España.

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Fiscalidad Productos Financieros (I). Dividendos.

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Hay quien mira al dividendo como una manera de premiar al inversor en bolsa por parte de las empresas. En realidad, el dividendo es un reparto del beneficio que distribuye la empresa entre los accionistas de la misma, y la principal vía de remuneración que tienen los accionistas como propietarios de una sociedad. Fiscalmente el rendimiento de los dividendos tributan como rendimientos del capital mobiliario en la base imponible del ahorro. Veamos de cerca los detalles fiscales.

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Introducción al Trust. Su Fiscalidad en España.

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El Trust es una construcción jurídica que por su naturaleza, complejidad y posibilidades de configuración respecto a la designación del beneficiario final, se puede usar como un instrumento de planificación fiscal que, según la modalidad elegida, podría dar lugar a un retraso en la tributación de las rentas que afluyen a dicho Trust. Es una institución de origen anglo y ello implica grandes dificultades para determinar el tratamiento fiscal en países de Derecho Continental como España. Desde 2008 se han planteado un total de ocho consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos. Y aquí se pueden leer para hacernos una idea de casuística (basta poner la palabra TRUST en la casilla “Cuestión-Planteada”).

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Secreto Bancario. Certeza de su inexistencia

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A partir del 1 de Enero de 2017 la Banca española comenzará a enviar información fiscal a Hacienda, y además de la que ya viene enviando normalmente -saldos, titulares, valores- aportará también datos sobre residencia fiscal de sus clientes. Hacienda podrá intercambiar dicha información de forma automática con la administración correspondiente del país de residencia fiscal del titular, y conocer por ejemplo los valores negociables o los fondos de inversión que dicho titular tenga fuera.

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Bienes en el Extranjero y el terrorífico Modelo-720

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Resumen para los que tienen prisa

1.- El modelo 720 obliga a los residentes en España a declarar las rentas y bienes que se tengan en el extranjero.

2.- Para la Hacienda española no declarar los bienes que se tengan en el extranjero supone que, si los descubre serán considerados como ganancias patrimoniales injustificadas. Considera Hacienda que la infracción es imprescriptible.

3.-Problemas jurídicos.- El modelo 720 puede ser ilegal. Así lo considera la Comisión Europea, que abrió el 23 de noviembre de 2015  un procedimiento de infracción contra España. Además gran parte de la doctrina española comienza a considerarlo inconstitucional.

4.- Problemas prácticos.- Ineficacia y complicación.

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